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房地產廣告為何“雷”倒眾生？
作者：吳江偉 時間：2010-2-8 字體：[大] [中] [小]
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自從單位分房的政策走向所謂市場經濟之日起，房地產廣告文案開始了一段從附庸風雅到雷倒眾生的演變之旅。
不得不說，甫一出世的地產廣告文案，給人以很“文化”的感覺，窮盡形容詞，生造華麗辭藻，真的很驚艷。
然而，地產廣告文案并不是真的文化“表白”。不然，大可去中國作協，文聯等物色作家。相反，房地產廣告文案之所以一副“文化”嘴臉，更多的是流露出開發商急功近利的利潤企圖，或者說，是看起來很“美”的急切叫賣。
到今天，兩類廣告文案大抵屬于近親繁殖類型。一是醫藥保健品，二便是房地產。兩者廣告文案都是一脈相承的娛樂主義典范。
如今，房地產廣告文案幾乎毫無美感可言的原因，很大程度上是文案執筆者思維邏輯如出一轍，已經沒有春風化雨的文案能力。到今天，此類廣告，就算沒有受過良好文學熏陶的普羅大眾也能夠信手拈來。實在是地產廣告人的悲哀，更是受眾的不幸。
不要怪網友把廣告人窮盡才思編寫的廣告語稱之為“忽悠用語”，實在是，極富娛樂精神的說辭與民生愿景相差甚遠，以至于娛樂過頭，雷倒眾生，激起板磚。
揶揄大抵是來自無奈。地產廣告文案的包裝與換一種說法，的確讓廣告文案看上去很美。比如小戶型被包裝成精致豪宅，而所謂CBD、府邸、名府等諸如此類的名詞將房子取代，至于高尚、坐擁、首席、繁華、典藏等詞匯，更是文案中的常客。夸大現實的文案廣告，只會加大消費者的心理落差。不少所謂地產廣告專業人士甚至煞有介事地以為這正迎合了消費者的虛榮心。我看，首先是滿足了地產商和執筆人的文化虛榮心。中國房地產折騰到今天，基本上是地產商自娛自樂，主角配角一起飾演，消費者只是個跑龍套的。所以，地產商會照顧消費者心理？扯淡吧。
什么歐洲風格、西班牙風情，什么CBD，世外桃源，什么稀世，典藏，哥哥姐姐你大爺你大媽要的只是一個家。所以，地球人都知道中國樓市不靠譜的情況下，就別折騰文化這事情。房價“忽忽悠悠”上去，文化稀里糊涂被折騰。
如此看來，房地產價格上漲與廣告文案形容詞過多有很大干系。實在是凄涼的事情。
對于中國人而言，住房是件很要強的事情，所以，專家只會認為買房這事情是“剛性需求”，腰板直得比上海金茂還硬。如此，捉刀代筆之人也就底氣十足，只恨中國文字實在少了，不夠用，于是學倉頡生造字造詞。
所以，所謂剛性需求，或者應該上升到國家愿望來看。城市造樓房，是造城運動，而政府層面，有推進城市化建設的強大綱領。建筑是城市區別農村的最直接符號。而進城，才是大多數中國人的剛性愿望，如果只是住，鄉下房子，恐怕在地產廣告人筆下亦是自然純別墅一流了。所以，只有解決國家社會福利資源分配問題，農村也可以讓生活更美。
歸根結底，地產廣告文案也是欺負老百姓沒有文化，和蹂躪老百姓迫切希望成為“文化人”的愿望 。
當然，他們也只是混口飯吃。文案不傷大雅，走過路過的，留個眼神，思量錢包。
以下摘錄網上流傳的房地產廣告忽悠語錄，僅供娛樂，不作參考：
外立面貼磚——托斯卡納風格
樓頂是圓的——巴洛克風格
挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風情
挨著臭水溝——水岸名邸，上風上水
偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生
緊鄰鬧市——坐擁城市繁華
邊上有家銀行——緊鄰中央商務區
邊上有五星酒店——CBD核心區
邊上有經濟型酒店——這里充滿朝氣
邊上有家學校——濃厚人文學術氛圍
有壁爐——歐陸風情
沒有壁爐——可自設壁爐，空間布置靈活
沒有電梯——洋房
有電梯——兩梯兩戶（含樓梯）
門口有保安——管家式服務
門口沒保安——和諧的鄰里關系
挨著地鐵線——一線生活
挨著地鐵口——立體交通
公交車多——交通樞紐，坐擁城市繁華
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吳江偉: 專注致力于品牌營銷實踐與探索，先后服務IT、耐消費品、商業零售等行業企業。多家線上媒體專欄作者及線下商業經濟類媒體撰稿人。市場營銷、文案策劃、自由撰稿人、獨立評論.......相比這些，我在乎作為您的智慧朋友。聯系電話：13913280977 聯系郵箱：dudubird12@yahoo.com.cn MSN：wujiangwei12@hotmail.com QQ:258381268